福建省房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)收費(fèi)指導(dǎo)意見（公示稿）
福建省房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)收費(fèi)指導(dǎo)意見（公示稿）
《福建省房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)收費(fèi)指導(dǎo)意見》公示稿
閩房協(xié)估經(jīng)委[2016]7號(hào)
國家放開行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一年多來，估價(jià)行業(yè)遇到在服務(wù)報(bào)價(jià)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方面的現(xiàn)實(shí)困擾，對(duì)全省房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的健康發(fā)展及估價(jià)行業(yè)社會(huì)形象造成極大影響，為了杜絕不正當(dāng)競(jìng)爭行為，更好的適應(yīng)市場(chǎng)對(duì)估價(jià)行業(yè)規(guī)范發(fā)展的具體要求，結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)的發(fā)展水平、估價(jià)行業(yè)作業(yè)成本、估價(jià)師和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任與行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)發(fā)展需要制定全省評(píng)估服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見，按法定程序通過，現(xiàn)予以公示，公示期為15個(gè)工作日。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估差額累進(jìn)收費(fèi)表
序號(hào) | 房地產(chǎn)評(píng)估總額 （萬元） | 常規(guī)評(píng)估 | 征收分戶評(píng)估 | 備注 |
累進(jìn)計(jì)費(fèi)率（‰） | ||||
1 | 100以下 （含100） | 4 | 5 | 單價(jià)類型的評(píng)估項(xiàng)目，如租金、房屋單價(jià)的評(píng)估收費(fèi)：換算成房屋總值，按“常規(guī)估價(jià)收費(fèi)”對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。 |
2 | 101-1000 | 2 | 3 | |
3 | 1001-2000 | 1.4 | 2 | |
4 | 2001-5000 | 0.7 | 1 | |
5 | 5001-8000 | 0.4 | 0.6 | |
6 | 8001-10000 | 0.2 | 0.3 | |
7 | 10001以上 | 0.1 | 0.2 | |
8 | 最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | 2000元/宗 | ||
其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1.征收均價(jià)類項(xiàng)目評(píng)估最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
區(qū)位土地均價(jià)8000元/宗，牽頭評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)10000元/宗；
區(qū)位房地價(jià)均價(jià)10000元/宗，牽頭評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)13000元/宗。
2.裝修價(jià)值評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估原值（即重置價(jià)）的3%，最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2000元/宗。
3. 殘值評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建筑物按建筑面積2元/平方米，構(gòu)筑物按重置價(jià)的3%，最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2000元/宗。
4.損失鑒定類項(xiàng)目評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按評(píng)估值3%，最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8000元/宗
5.按人員級(jí)別、工作時(shí)間制定計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
估價(jià)專家 1000-3000元/小時(shí)
估價(jià)師 500-800元/小時(shí)
估價(jià)助理人員 200-300元/小時(shí)
6.以上計(jì)費(fèi)的幣種均為人民幣。以上計(jì)費(fèi)不包含現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量與測(cè)繪等費(fèi)用，有發(fā)生另計(jì)。同時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)在注冊(cè)地以外區(qū)域進(jìn)行評(píng)估服務(wù)的，評(píng)估人員的差旅、交通、車油等費(fèi)用均另行計(jì)算、收取。
福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)委員會(huì)
2016年9月21日