長沙市政府：關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知
長沙市政府：關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知
各區(qū)縣（市）人民政府，市直機(jī)關(guān)有關(guān)單位：
為確保全市房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、增加普通商品住房及用地供應(yīng)。建立中小套型普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，加快項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市，盡快形成有效供應(yīng)，確保2013年度住宅用地供應(yīng)總量不低于過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量。2014年1月31日前制定并公布2014年度全市住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，確保2014年度全市住宅用地計(jì)劃供應(yīng)總量不低于過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量。
二、抑制不合理住房需求。對在本市主城區(qū)購買第二套新建商品住房的，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例。
三、引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)。對高價(jià)商品住房實(shí)行價(jià)格指導(dǎo)，對不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證。
四、重視保障性安居工程建設(shè)。2014年1月31日前制定并公布2014年度全市保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃。重點(diǎn)籌建公共租賃住房，推進(jìn)廉租住房與公共租賃住房并軌發(fā)展，把符合條件的，有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生納入住房保障范圍。
五、本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。
長沙市人民政府辦公廳
2013年11月25日
